Le vieillissement de la population est un phénomène mondial majeur, touchant particulièrement la France. Or, si l'Île-de-France est une région historiquement jeune, elle voit aujourd'hui sa population vieillir et son équilibre démographique se renverser, notamment dans sa grande périphérie. Nous interrogeons ici les effets de cette grande transformation démographique sur l'habitat des petites villes et espaces ruraux franciliens. "Si l'occupation transforme l'espace et réciproquement" (Bourdin, 1984), l'augmentation rapide de la part de personnes âgées dans un territoire peut-il avoir des effets statistiquement observables et significatifs sur le parc bâti et son occupation? Les décès ou problèmes d’héritage étant par exemple connus comme des causes courantes de vacance de longue durée des logements (Brouard-Sala et al., 2017), nous dressons l'hypothèse d'un lien statistique entre vieillissement de la population et augmentation de la vacance des logements, et ce, notamment dans les petites villes.