Outil de valorisation des friches urbaines à Alger pour le développement d'une offre d'attractivité territoriale orientée sur la localisation des activités métropolitaines - Archive ouverte HAL Accéder directement au contenu
Thèse Année : 2018

Urban wastelands’ valorizing tool in Algiers for the development of a territorial attractiveness offer focused on the location of metropolitan activities

Outil de valorisation des friches urbaines à Alger pour le développement d'une offre d'attractivité territoriale orientée sur la localisation des activités métropolitaines

Résumé

In a constantly mutating economic context, where the socio-economical fulfillment depends essentially on the territorial attractiveness, Algeria has to adopt some new planification methods in order to achieve its development objectives. The challenge of the Algiers’ metropolisation process requires huge efforts to tackle the complex developmental issues such as territorial development, attractiveness and quality of life. The consolidation of the visibility of Algiers as an attractive city in the Mediterranean and international scenes can only see the day by offering the attractive conditions necessary to the location of metropolitan activities and valorizing the local context likewise. This aim can only be achieved if the current planning act is renewed according to the new approach, in order to tackle the development targets of the city, fixed by PSDA (Algiers strategic development plan) and precised by the PDAU (master plan of planning and town planning) by the year 2035.Our research focusses then on the link between territorial attractiveness and the valorization of the local assets based on the recovery of the waste land for the best location of metropolitan activities. Their identification and exploration of their needs in order to understand their establishment in the metropolitan territory will allow us to propose a useful tool, called AfLAM, most likely to help a making decision process for the local communities use. In collaboration with ANDI (National Agency for Investment Development), this tool can be of great help to the local communities in materializing an attractive territorial offer for the potential investors, able to take into consideration the imperatives of different success factors of their implantation, identified during the research, as well as the valorization needs and potentialities of the local communities. The Algiers’ territory is for us the ideal context to verify the functionality of our tool. We are testing its efficiency in the Hussein-Dey district on Algiers center coastline. The AfLAM model,built on a triptych of special attractivity requirements, quality of life conditions and specific types and features of waste land, proposes to coordinate the actions of amenities by integrating the different local, multisectorial development objectives and by combining different interfaces in relation with the diversity of decision making scenarios according to the metropolitan and investor’s needs. The offer for territorial attractiveness is then conceived as a global frame,exploiting the potential in fall and promoting the territory in respect of the socio-environmental quality of life.
Dans un contexte économique en mutation, où l’attractivité territoriale se dessine comme garant d’un épanouissement économique et socio-environnemental, l’Algérie se doit d’adopter de nouvelles pratiques de planification afin de concrétiser ses objectifs de développement. Le défi de métropolisation auquel fait face la capitale Alger, nécessite la concrétisation des enjeux de développement complexes où doivent se conjuguer les besoins d’attractivité, du développement territorial équilibré et de qualité de vie. Consolider la visibilité d’Alger sur la scène méditerranéenne et mondiale des villes attractives passe par la matérialisation des offres d’attractivité indispensables à la localisation d’activités métropolitaines, tout en valorisant les contextes locaux. Ces objectifs ne peuvent se concrétiser sans un renouvellement des pratiques de planification au service des enjeux engagés par le Plan Stratégique de Développement d’Alger PSDA et précisés par le Plan Directeur d’Aménagement et d’Urbanisme PDAU à l’horizon 2035. C’est dans cette optique que s’inscrit la présente recherche, qui vise à explorer les liens entre l’attractivité territoriale et la valorisation des atouts locaux basée sur la récupération du foncier en friche pour la localisation d’activités de métropolisation. Leur identification et l’exploration de leurs besoins, afin de comprendre leurs logiques d’implantation dans le territoire métropolitain, nous permettent de proposer un outil d’aide à la décision au service des collectivités locales, que nous appelons AfLAM (Attractivité des Friches et Localisation des Activités Métropolitaines). En collaboration avec l’Agence Nationale de Développement d’Investissement ANDI, cet outil est capable d’aider les collectivités locales à matérialiser une offre territoriale attractive en direction des investisseurs potentiels, tenant compte à la fois des impératifs de divers facteurs de réussite identifiés au cours de la recherche et des besoins de valorisation de leurs potentialités propres. Le territoire algérois est pour nous le contexte idéal de vérification du fonctionnement de notre outil. Nous testons son efficacité sur le site de la commune d'Hussein Dey, sur le centre littoral d’Alger. Le modèle AfLAM, bâti sur un triptyque des exigences d’attractivité spatiale, de qualité de vie et de caractéristiques spécifiques du foncier en friche, se propose ici de coordonner les actions d’aménagement en intégrants des objectifs de développement local multisectoriels. Combinant différentes interfaces en réponse aux besoins décisionnels diverses, l’offre d’attractivité territoriale est dès lors pensée en tant qu’un cadre global, exploitant le potentiel en friche et faisant la promotion du territoire en respect d’une qualité de vie socio environnementale.
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  • HAL Id : tel-03323370 , version 1

Citer

Amel Djellata-Benabderrahmane. Outil de valorisation des friches urbaines à Alger pour le développement d'une offre d'attractivité territoriale orientée sur la localisation des activités métropolitaines. Architecture, aménagement de l'espace. Ecole Polytechnique d'Architecture et d'Urbanisme Alger, 2018. Français. ⟨NNT : ⟩. ⟨tel-03323370⟩
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