Une étude menée sur le territoire de l'Eurométropole de Strasbourg (EMS) s'est concentrée sur l'analyse du potentiel de surélévation des bâtiments en réponse aux impératifs de production de logements et de rénovation du parc immobilier existant. Les résultats obtenus ont révélé que sur les 17 000 bâtiments recensés présentant un potentiel réglementaire de surélévation, environ 3 500 sont considérés comme suffisamment pertinents pour une étude approfondie de leur faisabilité opérationnelle. Si ces 3 500 bâtiments s’avéraient susceptibles d’être surélevés et étaient effectivement surélevés, cela permettrait de répondre à 20 % des objectifs de production de logements fixés par l'EMS d'ici à 2035. L’exploitation de ce potentiel de surélévation pourrait contribuer au financement de la rénovation du parc immobilier à hauteur de 3,84 % des besoins en copropriété et 7,5 % des besoins du parc social. Ces résultats soulignent les défis significatifs associés à la mise en œuvre de la surélévation en tant que stratégie de densification urbaine. Malgré un potentiel réglementaire important, les contraintes techniques, économiques et sociologiques réduisent considérablement la viabilité des projets de surélévation. La recherche post-doctorale attachée à cette étude a cherché à mettre en évidence la part des différents facteurs réduisant la viabilité des projets, afin d’envisager les moyens d’augmenter l’exploitabilité du foncier aérien : des changements réglementaires, des incitations et une régulation du marché immobilier sont proposés.