Les petites villes et villes moyennes françaises structurent l’aménagement du territoire. Véritable maillage permettant de lier les unités géographiques les unes aux autres, elles jouissent d'un intérêt politique, économique, social et culturel constamment renouvelé qui s'illustre dans les nombreux programmes publics conçus pour les soutenir. Cependant, malgré leurs potentialités multiples, ces territoires, parfois présentés comme des zones détendues du point de vue des marchés immobiliers, présentent des difficultés spécifiques. Elles engendrent notamment une concurrence souvent rude avec les grandes villes et leurs périphéries, une dévitalisation des centres villes en impactant fortement le secteur immobilier. Ces difficultés localisées se doublent par ailleurs de problématiques plus vastes incluant les réflexions autour des manières de consommer (difficulté à privilégier les initiatives locales face à la grande distribution), de se déplacer (le développement de grandes zones commerciales s’accompagne souvent d’une priorisation de la voiture individuelle) ou encore autour de la durabilité territoriale. L’ensemble des acteurs de l’immobilier doivent les prendre en considération pour ouvrir les perspectives de développement et d’attractivité des villes petites et moyennes françaises.