Les parties peuvent faire de la situation locative de l’immeuble un élément déterminant de leur consentement ; dans une telle situation, l’appréciation de la situation locative se fait au jour de la vente définitive, non au jour de la promesse ; par conséquent, le défaut d’information de la part du vendeur sur la situation financière d’un locataire permet de retenir la réticence dolosive.