Global financial networks and urban asymmetry : A geographical analysis of commercial real estate investment strategies in France
Réseaux financiers mondiaux et asymétrie urbaine : une analyse géographique des stratégies d'investissement dans l'immobilier commercial en France
Résumé
Amidst a transformative post-2008 investment landscape characterized by mega-projects, foreclosures, and privatizations, this contribution investigates how global financial networks intersect with urban development in France. It provides an analysis of the global value chain, with a focus on commercial real estate (CRE) investment, and and the ways it impact key urban areas in France.
This study develops a novel approach to geographical dataset generation of investment chains. It draws from national and global databases including Fichiers Fonciers, Registre National des Entreprises, and Global Legal Entity Identifier Index. This innovative methodology allows for a comprehensive examination of CRE investments within the contextual framework of global financial networks and urban development in France.
Main findings reveal a strategic concentration by global investors in key urban areas of France, indicative of these cities' incorporation into global financial networks. The study uncovers that global investors employ complex corporate structures and ad-hoc financial vehicles specifically designed for real estate asset acquisition. These mechanisms facilitate temporary partnerships and reveal the intricate interdependencies among various financial actors. The findings delineate an economic asymmetry within the asset economy, manifesting through both the volume of investments and the investor typology.
The research contributes to a better understanding of the intersections between global financial networks and urbanization processes in France. It not only offers unprecedented insights into how French cities are situated within global networks but also provides policymakers with empirical data for more equitable and sustainable urban planning.
Dans un paysage d'investissement post-2008 en pleine transformation, caractérisé par des mégaprojets, des saisies et des privatisations, cette contribution étudie comment les réseaux financiers mondiaux se croisent avec le développement urbain en France. Elle fournit une analyse de la chaîne de valeur mondiale, en mettant l'accent sur l'investissement dans l'immobilier commercial, et les façons dont elle a un impact sur les zones urbaines en France.
Cette étude développe une nouvelle approche de la génération d'ensembles de données géographiques sur les chaînes d'investissement. Elle s'appuie sur des bases de données nationales et mondiales, notamment les Fichiers Fonciers, le Registre National des Entreprises et le Global Legal Entity Identifier Index. Cette méthodologie innovante permet un examen complet des investissements dans l'immobilier résidentiel dans le cadre contextuel des réseaux financiers mondiaux et du développement urbain en France.
Les principaux résultats révèlent une concentration stratégique des investisseurs mondiaux dans les principales zones urbaines de France, ce qui témoigne de l'intégration de ces villes dans les réseaux financiers mondiaux. L'étude révèle que les investisseurs mondiaux utilisent des structures d'entreprise complexes et des véhicules financiers ad hoc spécialement conçus pour l'acquisition d'actifs immobiliers. Ces mécanismes facilitent les partenariats temporaires et révèlent les interdépendances complexes entre les différents acteurs financiers. Les résultats mettent en évidence une asymétrie économique au sein de l'économie des actifs, qui se manifeste à la fois par le volume des investissements et par la typologie des investisseurs.
La recherche contribue à une meilleure compréhension des intersections entre l'économie des actifs et l'économie financière.