Nous avons proposé d’évaluer l’opération Eden Square de Christian Hauvette-be et de mettre cette opération en résonance avec d’autres opérations antérieures situées dans la région parisienne, dont celle de Paul Chemetov à Saulx-les-Chartreux et celle de Francis Soler à Cergy Saint Christophe. Plusieurs questions se posaient et complétaient notre question centrale : comment était vécu et perçu Eden Square? Ces questions étaient : les qualités d’habiter et le “climat” peuvent-ils être appréhendés à travers la seule réflexion technique ? Quelles sont les “compensations” offertes par l’architecte pour avoir le droit de déroger à une réglementation ? Les références explicites des architectes d’aujourd’hui relevaient du XIXe siècle (phalanstère). Pourtant, un certain nombre d’opérations construites en France dans les années 1970, posaient très clairement les mêmes questions sur le climat et le “vivre ensemble” et proposaient déjà des espaces couverts. Certaines de ces opérations ont été évaluées. Existe-t-il une mémoire des évaluations autres qu’à travers la littérature grise ? Création et stratification des savoirs sont-ils compatibles ? Les opérations antérieures relevaient du logement social. Aujourd’hui, l’opération choisie à Rennes relève de la promotion privée : est-ce un élément prépondérant dans la réception, la représentation, les pratiques et usages de cette architecture par ses habitants ? La complexité des opérations de logements et la multiplicité des interférences laissent-elle plus de marge / de jeu à l’imprévu, à l’inattendu et cela, des intentions d’origine jusqu’au temps de l’évaluation ? Notre proposition d’évaluation qualitative impliquait de multiplier les modes d’enquête de terrain : analyse architecturale, analyse documentaire, entretiens et observations, relevés habités, photos, parcours commentés. Nous avons proposé un protocole qui tienne compte des acteurs et de leurs pratiques des espaces habités, des formes spatiales et des modes de représentation mais aussi des ambiances et du confort. Cette réponse à l’appel à proposition de recherche du PUCA “Evaluation des immeubles d’habitation à cour couverte” a été pensée et élaborée en partenariat et en collaboration avec une équipe de l’ENSA-Clermont-Ferrand / GRF Ressources.