Les règles d’urbanisme comme vecteur de gentrification ? Clivages sociaux et appréhension des contraintes réglementaires dans le PNR du Vexin français - Archive ouverte HAL Accéder directement au contenu
Chapitre D'ouvrage Année : 2024

Urban planning rules as a vector of gentrification? Social divisions and perception of regulatory constraints in a French Regional Park. The case of Vexin français.

Les règles d’urbanisme comme vecteur de gentrification ? Clivages sociaux et appréhension des contraintes réglementaires dans le PNR du Vexin français

Didier Desponds

Résumé

Could the socio-spatial divide be a consequence of the landscape regulations? The four Natural Regional Parks (PNR) in Île-de-France are very specific. They are located close to the conurbation of Paris as a kind of green belt. They aim to preserve these areas from strong demographic pressures and also to control the land use by different landscaping rules. These rules are included in the charters of the PNR and in the Local urban Map. By consequence, each new project has to take into account these rules which are supervised by the ABF (French Building Architects). These rules aim to avoid bad ways of urban development and thereby to preserve a high quality of landscaped framework. These ones should strengthen the feel of a territorial identity, but they also could increase the filtering process. Indeed, it becomes more difficult to purchase an apartment or a house in this kind of territory.
Les PNR (Parc Naturel Régional) franciliens constituent un type spécifique de PNR destinés à préserver les espaces périurbains des fortes pressions démographiques et des mutations paysagères qu’elles induisent. Les règles urbanistiques et paysagères qui les concernent sont inscrites au sein des chartes et des PLU liés. Elles visent à éviter les formes banalisées de développement urbain et cherchent en cela à préserver un cadre bâti et paysager garant d’une forme d’identité territoriale. Les règles urbanistiques y sont particulièrement strictes et les projets sont examinés de façon approfondie. Par-delà ces questions a priori techniques émerge celle de la nature même des protections induites par les chartes des PNR : vise-t-elle à maintenir une identité paysagère et urbanistique qui serait « immuable » dans le temps ou à poser des limites à des projets qui seraient de nature à banaliser un territoire labellisé. Ces règles interpellent par ailleurs quant à leur compatibilité avec les enjeux du développement durable, en termes de mobilité ou d’énergie. Autrement dit, un territoire périurbain de ce type doit-il s’inscrire exclusivement dans une perspective de préservation ou au contraire se concevoir comme un laboratoire d’innovation destiné à rendre compatibles la justice sociale et la préservation des paysages, dans un contexte de faible densité aux marges d’une métropole majeure.
Fichier non déposé

Dates et versions

hal-04222117 , version 1 (28-09-2023)

Identifiants

  • HAL Id : hal-04222117 , version 1

Citer

Didier Desponds. Les règles d’urbanisme comme vecteur de gentrification ? Clivages sociaux et appréhension des contraintes réglementaires dans le PNR du Vexin français. Frédéric Richard; Greta Tommasi. La Gentrification, ou la fabrique des inégalités rurales en France, Presses Universitaires de Rennes, inPress, Collection Espace et territoires. ⟨hal-04222117⟩

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