Méthode exploratoire de reconstruction des patrimoines immobiliers des sociétés d'investissement professionnelles en France - Archive ouverte HAL Accéder directement au contenu
Communication Dans Un Congrès Année : 2023

Exploratory method for reconstructing real estate assets of professional investment companies in France

Méthode exploratoire de reconstruction des patrimoines immobiliers des sociétés d'investissement professionnelles en France

Kevin Poisson

Résumé

The paper focuses on analyzing the economic geography of the real estate industry in Fran ce. I note that the commercial real estate sector, which plays an important role in the urban economy, is under-analyzed by the academic community, not least because of data access problems. My main objective is to develop a methodology for analyzing and understanding the spatial structures and players in the commercial real estate investment market in France. I propose a new approach to analyzing the corporate networks associated with commercial real estate assets. It involves modeling the relationship between property tax and company identification databases, using advanced visualization techniques. The methodology is tested by comparing the visualization of a property portfolio generated by the method with the actual portfolio of an investment company. The results obtained are encouraging, although improvements are needed to achieve higher accuracy. The research aims to reveal the network structures of investment companies and the actual geography of their activities, thus enabling a better understanding of the financialization of commercial real estate markets. In the future, I plan to continue exploring the geography of investments according to the type of player and property, in order to expose the spatiality of their strategies.
La communication se concentre sur l'analyse de la géographie économique de l'industrie immobilière en Fran ce. Je constate que le secteur immobilier commercial, qui joue un rôle important dans l'économie urbaine, est sous analysé par la communauté académique, notamment à cause de problématique d'accès aux données. L'objectif principal est de développer une méthodologie permettant d'analyser et de comprendre les structures spatiales et les acteurs du marché de l'investissement immobilier commercial en France. Je propose une nouvelle approche pour analyser les réseaux de sociétés associés aux patrimoines immobiliers commerciaux. Il s'agit de modéliser la relation entre les bases de données de fiscalité foncière et d'identification des sociétés, en utilisant des techniques de visualisation avancées. La méthodologie est testée en comparant la visualisation d'un patrimoine immobilier généré par la méthode avec le patrimoine réel d'une société d'investissement. Les résultats obtenus sont encourageants, bien que des améliorations soient nécessaires pour atteindre une précision plus élevée. La recherche vise à révéler les structures en réseau des sociétés d'investissement et la géographie réelle de leurs activités, permettant ainsi une meilleure compréhension de la financiarisation des marchés de l'immobilier commercial. Dans le futur, j'envisage de poursuivre l'exploration de la géographie des investissements en fonction du type d'acteur et de bien immobilier, afin d'exposer la spatialité de leurs stratégies.
Fichier non déposé

Dates et versions

hal-04169929 , version 1 (24-07-2023)

Licence

Paternité - Pas d'utilisation commerciale

Identifiants

  • HAL Id : hal-04169929 , version 1

Citer

Kevin Poisson. Méthode exploratoire de reconstruction des patrimoines immobiliers des sociétés d'investissement professionnelles en France. ASRDLF 2023, Jun 2023, Université de La Réunion, Campus Sud, France. ⟨hal-04169929⟩
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