Housing cooperatives from Socialism to Neoliberalism. The case of Warsaw and Bratislava
Les coopératives de logement, du socialisme au néo-libéralisme. Le cas de Varsovie et de Bratislava
Résumé
During the socialist regime, housing cooperatives had developed a major role in urban dwelling supply in Central European countries as Poland or Czechoslovakia. They were home of a vast majority of the population, with the exception of the poorest and the richest. Since 1990 national states however have withdrawn from the housing question, and especially from the cooperative sector which they used to support; housing production is thus almost entirely covered by the private sector. What is happening to housing cooperatives? Under which conditions did they shift to condominiums? Do they manage to maintain or renew an alternative supply to the one offered by developers? This paper focusses upon the differentiated evolution of housing cooperatives in Poland and Slovakia and especially in their respective capital cities where housing markets are deeper exposed to metropolitan processes
Pendant la période socialiste, les coopératives de logement avaient acquis une place considérable dans la production de logements urbains dans certains pays d’Europe centrale comme la Pologne ou la Tchécoslovaquie, et abritaient la grande majorité de la population, à l’exception des plus pauvres et des plus riches. Mais les États dans cette région se sont depuis 1990 désengagés de la question du logement, notamment du soutien qu’ils apportaient aux coopératives, et la production résidentielle est presque entièrement couverte par le privé. Que deviennent les coopératives de logement ? Sous quelles conditions sont-elles entrées dans le régime de la copropriété ? Parviennent-elles à maintenir ou renouveler une offre alternative aux promoteurs ? Cet article analyse l’évolution différenciée des coopératives de logement en Pologne et en Slovaquie, et en particulier dans leurs capitales où le marché immobilier est soumis à la métropolisation.