Ce mémoire s'interroge sur les interactions entre les formes construites, les phénomènes sensibles et les usages à l'intérieur des architectures commerciales. Le site d'étude est l'espace Comboire, zone commerciale du sud de l'agglomération grenobloise. Dans un premier temps, ce travail retrace quatre périodes remarquables de l'évolution de l'architecture commerciale. La deuxième partie est une comparaison entre l'espace Comboire et le block one à Almere aux Pays-Bas qui permet d'explorer l'interaction entre le construit et les usagers. Le projet propose une recomposition de l'espace commercial grâce à un programme multifonctionnel alliant l'habitat aux commerces avec une introduction massive de la végétation. Les différentes interventions sont échelonnées sur 18 ans.