La réalité virtuelle (RV) est de plus en plus utilisée comme outil de validation de projets architecturaux. L'un des problèmes majeurs des visites virtuelles immersives, dans ce contexte, est le phénomène bien connu de compression des distances. La plupart des études qui se sont intéressées à ce problème de perception ont porté sur des facteurs liés aux dispositifs d'affichage tels que le champ visuel, la parallaxe, etc. Nous proposons ici une étude portant sur plusieurs facteurs susceptibles d'influencer la perception des distances en RV qui n'ont pas encore fait l'objet d'un travail de recherche approfondi. Nous présentons les résultats d'une expérience visant à étudier l'impact de trois facteurs sur la perception des distances et des volumes : 1) le profil cognitif 2) l'ameublement des maisons et 3) la vitesse de navigation. Les résultats de l'expérience ont montré que ces trois facteurs influencent la perception des distances et des volumes ainsi que le sentiment d'immersion. Les recommandations suivantes peuvent être mises en avant. Premièrement, une vitesse de navigation lente favorise l'immersion. En outre, elle facilite la tâche d'estimation des distances et conduit à de bonnes estimations. Deuxièmement, les visites virtuelles sont préférables dans des maisons meublées. En effet, elles conduisent à une perception des distances qui est similaire aux cas des maisons non meublées tout en offrant une meilleure compréhension de l'espace. Mots Clés Réalité virtuelle ; environnement virtuel immersif ; visite virtuelle ; revue de projet architectural ; estimation des distances ; perception des distances ; profil cognitif.