La Société de la Rue Impériale (SRI) offre l'exemple original d'une société immobilière créée en 1854 et encore en activité. Ayant mené à bien le percement de la rue Impériale, devenue rue de la République, qui est un équivalent lyonnais des percées haussmanniennes, la SRI entame au XXe siècle un développement d'abord tourné vers l'immobilier sur la Presqu'île lyonnaise, puis vers la construction immobilière et, enfin, vers les placements financiers. Devenue une pièce centrale du groupe de la banque Lazard, la SRI n'a pas pour autant renoncé à la gestion de son patrimoine immobilier. A partir des archives de cette société (bilans et comptes-rendus des AG des actionnaires), on retrace les facteurs expliquant l'évolution de cette société. Cette étude de cas permet de soulever la question du rôle de l'inscription spatiale et historique des personnes morales détentrices de patrimoines immobiliers importants dans leurs stratégies patrimoniales.