Article Dans Une Revue Revue Internationale d’Urbanisme Année : 2025

The production of affordable business premises by solidarity landlords: Roles and strategies of new real estate actors

La production de locaux d’activité abordables par les foncières solidaires. Rôles et stratégies de nouveaux acteurs de l’immobilier

Résumé

The ecological transition calls for other ways of producing businesses, highlighting the territorial anchorage, which are being promoted by players in the Social and Solidarity Economy (SSE). However, the range of commercial property on offer (in terms of shape and price) is not adapted to the needs of these companies in dense urban areas. As a result, new players in the property market, known as “solidarity landlords” or “foncières solidaires”, are developing property projects with affordable rents. This on-board research into these “foncières solidaires d’activité” reveals the economic mechanisms and partnership strategies put in place by these players to build rents below market prices for productive SSE activities.

La transition écologique appelle de nouveaux modes de production des entreprises, ancrés dans les territoires, qui sont revendiqués par les acteurs de l’économie sociale et solidaire (ESS). L’offre de l’immobilier d’entreprise (morphologie et prix) n’est pourtant pas adaptée pour ces entreprises en secteur urbain dense. De nouveaux acteurs de l’immobilier, des « foncières solidaires », développent ainsi des projets immobiliers aux loyers abordables. Cette recherche embarquée au sein des foncières solidaires d’activité dévoile les mécanismes économiques et les stratégies partenariales mis en place par ces acteurs pour construire un loyer en dessous des prix de marché pour les activités productives de l’ESS.

Fichier non déposé

Dates et versions

hal-05148077 , version 1 (07-07-2025)

Identifiants

  • HAL Id : hal-05148077 , version 1

Citer

Fanny Cottet. La production de locaux d’activité abordables par les foncières solidaires. Rôles et stratégies de nouveaux acteurs de l’immobilier. Revue Internationale d’Urbanisme, 2025, 16-17. ⟨hal-05148077⟩
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