Quoi de neuf sous serre ? En-quête des espaces collectifs dans un immeuble à cour couverte de l’agglomération rennaise
Résumé
This article examines the architectural intentions behind communal spaces in the light of resident practices, based on a monograph on Eden Square, a condominium completed in 2012 in the Rennes conurbation (France) by architects Christian Hauvette and Pierre Champenois. The building, which Hauvette and Champenois describe as ‘a social and ecological utopia’, is organised around a bioclimatic green house. To what extent does this project renew the architectural approach to collective spaces? Does the existence of a remarkable space encourage a particular density of neighbourhood ties? The survey shows that community life has not taken on the expected dimensions. The majority of residents, who are tenants, see themselves simply as ‘passing through’. For their part, the managing agent and the few co-owners are involved in conflicts over ‘excessive’ use of the greenhouse. This greenhouse, despite its exceptional appearance, is not immune to the fact that representations and uses remain strongly correlated to macro-sociological factors. In the end, the greenhouse's potential lies above all in its ambience and its ability to fuel imaginations, both among architects and residents. The resources it offers are not based on social ties, but on the sharing of the same sensitive experience.
Cet article interroge les intentions architecturales liées aux espaces collectifs à l’épreuve des pratiques habitantes à partir d’une monographie portant sur une copropriété, Eden Square, livrée en 2012 dans l’agglomération de Rennes (France) par les architectes Christian Hauvette et Pierre Champenois. L’édifice, présenté par ces derniers comme « une utopie sociale et écologique », est organisé autour d’une serre végétalisée bioclimatique. Dans quelle mesure cette opération renouvelle-t-elle l’approche architecturale des espaces collectifs ? Est-ce que l’existence d’un espace remarquable favorise une densité particulière des liens de voisinage ? L’enquête montre que la vie collective n’a pas pris les dimensions attendues. Une majorité d’habitants, locataires, se considèrent simplement comme « de passage ». De leur côté, le syndic et les quelques copropriétaires anticipent les conflits quant à un usage « excessif » de la serre. Cette serre, malgré son aspect exceptionnel, n’échappe pas au fait que les représentations et les usages restent fortement corrélés à des facteurs macrosociologiques. Finalement, le potentiel de la serre réside avant tout dans ses ambiances et dans sa capacité à alimenter des imaginaires, tant chez les architectes que chez les habitants. Les ressources qu’elle offre ne sont pas fondées sur le lien social, mais sur le partage d’une même expérience sensible.