Les caractéristiques économiques spécifiques d’un bien immobilier
Abstract
Dans son ouvrage de référence en économie immobilière, Didier Cornuel (2013) liste 11 caractéristiques spécifiques qui définissent un bien immobilier : satisfaction d’un besoin fondamental ; actif patrimonial et bien d’usage ; localisation ; hétérogénéité des terrains ; hétérogénéité des bâtiments ; durabilité des terrains et des bâtiments ; adaptation de l’offre et de la demande ; faible liquidité ; interventionnisme des pouvoirs publics ; valeur des terrains subordonnée à l’immobilier construit ; marché spéculatif des terrains. Cet article vise à fournir une revue de littérature pour approfondir chacune de ces caractéristiques.
Keywords
satisfaction d’un besoin fondamental
actif patrimonial et bien d’usage
localisation
hétérogénéité des terrains
hétérogénéité des bâtiments
durabilité des terrains et des bâtiments
adaptation de l’offre et de la demande
faible liquidité
interventionnisme des pouvoirs publics
valeur des terrains subordonnée à l’immobilier construit
marché spéculatif des terrains
immobilier