Article Dans Une Revue Retraite et société Année : 2022

Être propriétaire au seuil de la retraite : une analyse des inégalités entre générations (1910-1954)

Résumé

Real estate assets are an essential resource at the threshold of retirement, when households enter this new stage of the life cycle and can consider new residential projects or dissaving by selling a property. But these real estate resources are held very unevenly across social categories and generations. The aim of this article is to account for the disparities in the real estate wealth of households around the age of 60, by looking at the ownership of the main residence as well as that of other dwellings (secondary residence or investment property). Using the 1973 to 2013 housing surveys, we provide an overview of these inequalities within and between the generations born between 1910 and 1954, by setting their life courses in the socio-economic context in which they took place, which may or may not have fostered home purchasing. We show that homeownership has spread over the last fifty years has not been uniform across generations and social categories, with inequalities crystallizing at the threshold of retirement. Economic contexts and housing policies have thus largely favored the constitution of real estate assets for the 1935-1950 generations, but at the same time social inequalities have been reinforced and amplified due to the increasing complexity of family trajectories.

Le patrimoine immobilier constitue une ressource essentielle au seuil de la retraite, au moment où les ménages abordent cette nouvelle étape du cycle de vie et peuvent envisager de nouveaux projets résidentiels ou une désépargne, en vendant un bien immobilier. Mais ces ressources immobilières sont détenues de façon très inégale selon les catégories sociales et les générations. L’objectif de cet article est de rendre compte des disparités du patrimoine immobilier des ménages vers l’âge de 60 ans, en s’intéressant à la possession de la résidence principale ainsi qu’à celle d’autres logements (résidence secondaire ou logement de rapport). À partir des enquêtes Logement de 1973 à 2013, nous dressons un panorama de ces inégalités au sein des générations nées entre 1910 et 1954, ainsi qu’entre elles, en resituant leurs parcours dans le contexte socio-économique dans lequel ils se sont déroulés, favorisant ou non l’achat de logements. Nous montrons que la diffusion de la propriété du logement au cours des cinquante dernières années ne s’est pas faite de manière uniforme selon les générations et les catégories sociales, les inégalités se cristallisant au seuil de la retraite. Les contextes économiques et les politiques du logement ont ainsi largement favorisé la constitution d’un patrimoine immobilier pour les générations 1935-1950, mais les inégalités se sont dans le même temps renforcées et amplifiées entre classes sociales en raison de la complexification des trajectoires familiales.

Fichier non déposé

Dates et versions

hal-04701311 , version 1 (18-09-2024)

Identifiants

Citer

Guillaume Le Roux, Julie Rochut, Rémi Gallou, Catherine Bonvalet. Être propriétaire au seuil de la retraite : une analyse des inégalités entre générations (1910-1954). Retraite et société, 2022, 89 (2), pp.63-97. ⟨10.3917/rs1.089.0064⟩. ⟨hal-04701311⟩
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