The future of the Castors housing estates in Toulouse: between regeneration and social change
Le devenir des lotissements Castors à Toulouse : entre réhabilitation et évolution sociale
Résumé
"Les Castors" self-build movement in France spread throughout metropolitan France from the post-war years until the early 1970s. Toulouse was no exception. In the space of two decades, numerous programmes were rolled out in the Toulouse area, our field of study.
To date, we have identified eighteen projects within the city itself, and there are others on its outskirts. Today, Castors developments are as sought-after as any single-family home. As a result, these houses are not being demolished, but renovated, raised or extended. In the 1960s, they were located on the outskirts of the city and were economic centres, but today they are appreciated for their tranquillity, often at a distance from the large housing estates. These bungalows for modest families are now dependent on rising house prices, and the populations that make up these areas have shifted down the scale of sociological values. This raises the question of what is to become of this heritage when it comes to regeneration.
Le mouvement d’autoconstruction des Castors en France s'est répandu dans toute la métropole de l'après-guerre jusqu’au début des années 1970. Toulouse n’y a pas échappé. En l'espace de deux décennies, de multiples programmes se sont déployés sur le territoire toulousain, notre terrain d’étude.
À ce jour, nous avons recensé dix-huit opérations sur l'emprise de la ville, et il en existe d'autres sur ses pourtours. Aujourd’hui, les lotissements Castors sont convoités au même titre que toute maison individuelle. De ce fait, ces maisons ne sont pas détruites, mais rénovées, rehaussées ou agrandies. Elles qui, dans les années 1960, s'inscrivaient dans la périphérie de la ville, et consistaient en des foyers économiques, sont aujourd'hui appréciées pour leur tranquillité, car souvent à distance des grands ensembles. Ces pavillons pour familles modestes sont désormais tributaires de la hausse du prix du bâti, et les populations qui recomposent ces secteurs ont opéré un glissement sur l'échelle des valeurs sociologiques. Alors se pose la question du devenir de ce patrimoine face à sa réhabilitation.
