Comment repenser l’investissement immobilier en contexte de zéro artificialisation nette ?
Résumé
Atteindre l’objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN) requiert de combiner la politique du logement avec une politique de renaturation des terres artificialisées. Cet article présente une synthèse du rapport Investissement immobilier et objectif « zéro artificialisation nette » (2021) réalisé par un groupement de chercheuses du laboratoire ESPI2R – Gaëlle Audrain-Demey, Carmen Cantuarias-Villessuzanne, Lolita Gillet, Carine Guemar, Isabelle Maleyre et Radmila Pineau – en partenariat avec l’entreprise Keys Asset Management. Dans le contexte de la politique ZAN, ce rapport rappelle les caractéristiques de l’investissement immobilier résidentiel, puis dresse un aperçu des coûts et bénéfices environnementaux de la croissance urbaine, ainsi qu’une analyse de la densification urbaine, avant d’offrir quelques perspectives pour atteindre le ZAN.
Ce document a permis d’identifier quelques-uns des leviers permettant de concilier les besoins socio-économiques des territoires avec les enjeux de réduction de l’artificialisation en France.