Si la rhétorique en faveur d'une urbanisation plus contenue n'est pas neuve, fixer l'absence d'artificialisation des sols comme objectif constitue une rupture majeure pour l'aménagement du territoire. La sobriété foncière paraît buter au moins autant sur sa faisabilité urbanistique et les enjeux économiques qu'elle charrie que sur des questions institutionnelles, fiscales et politiques. Depuis son inscription dans la loi Climat et résilience d'août 2021, l'objectif de « zéro artificialisation nette » (ZAN) fait l'objet de débats passionnés dans le monde de l'aménagement du territoire, des collectivités territoriales et de l'immobilier. Sa finalité ? Amener les territoires de France, à partir de 2050, à des projets de développement qui n'utilisent pas plus de nouvelles terres que ce qu'ils sont capables d'en rendre à la nature ou à l'agriculture.