Les biens communaux semblent avoir été effacés de la mémoire juridique. Or, leur redécouverte permet une réflexion nouvelle sur la gouvernance de la ville et du territoire. À l’origine propriété collective gérée par la communauté des habitants, c’est désormais le conseil municipal qui en assure la gestion. L’analyse montre toutefois que ces deux modèles de gouvernance présentent des insuffisances. Dès lors, entre héritage et innovation, un modèle alternatif de gestion des biens communaux conjuguant démocratie participative et proximité doit être pensé.