Books on measuring and estimates in France and in Italy (16th-19th c.): circulations, continuities, disruptions
Les livres sur le toisé et l’estimation en France et en Italie (xvie-xixe siècle) : circulations, continuités, ruptures
Résumé
This paper analyzes a series of texts on measuring (toisés) and estimates of urban buildings written by a wide range of authors (lawyers, mathematicians, architects, surveyors and contractors) in France and Italy between the sixteenth and the nineteenth century. The choice of these two countries – despite their very different urban and institutional history – is due to the existence of several forms of circulations, analogies and differences in both practical and theoretical knowledge used within this literature. The comparative analysis of these books – most known as treaties or lessons, and very close to handbooks seen their pocket size – shows different structural differences as well as several formal similarities, such as a progressive disappearance of the written text and an increasing use of images and mathematical formulas. In the wake of Maurice Halbwachs’ PhD thesis, this paper will try to clarify the role of the various urban experts in the history of the calculation of real-estate value.
Dans ce texte, nous voudrions développer une analyse comparée des manuels et des traités publiés en matière de toisés et d’estimation des immeubles urbains entre les xvie et xixe siècles en France et en Italie. Le choix de ces deux pays, caractérisés par une histoire urbaine et institutionnelle très différente, est lié surtout à l’existence de plusieurs formes de circulations, d’analogies et de différences repérables dans les savoirs pratiques et théoriques mobilisés à l’intérieur de cette littérature. Il s’agira ici de mettre en lumière ces aspects à partir de l’analyse d’un corpus de textes écrits sur ces sujets par des juristes, des mathématiciens, des architectes dans une durée très longue. Dans le sillage d’une piste ouverte par Maurice Halbwachs dans sa thèse de droit sur Les expropriations et le prix des terrains à Paris (1909), l’analyse de cette littérature devra permettre de mieux préciser le rôle des différents experts de la ville dans la fabrication et l’évolution des conventions régissant la formation de la valeur immobilière.