Article Dans Une Revue Lex Electronica Année : 2024

Customary Real Rights in French Law

La propriété et les droits coutumiers

Résumé

The French Revolution abolished feudalism without repealing customary laws. With respect to property law, the Civil Code enshrines a number of customary rules, thereby abrogating contradictory customs from certain places. It does not, however, systematically repel more specific customary laws, as can be shown from various examples of local customary land rights found in case law. This paper identifies, firstly, a number of real rights of use created by the sole effect of custom, i.e. without a title deed. Secondly, it shows that custom can also be found in conjunction with a title deeds, which are then interpreted beyond in light of customary law and beyond the letter of the title. Either way, customary law survives because it derogates to general law and, also, because it disturbs modern legal categories, thereby creating entangled situations or inventing new legal categories which cannot be reduced to an existing concept by judges. Additionally, customary land law has a profound effect on the legal structure of land: it creates rights that span over several cadastral plots or administrative divisions, because they are meant to benefit a community of users while being completely indifferent to who owns the land.

La Révolution française a aboli les tenures féodales, laissant subsister le droit coutumier. Le Livre II du Code civil reprend nombre de règles coutumières, abrogeant par la même occasion les règles contraires d'autres localités. Il ne procède toutefois pas à une abrogation systématique des coutumes plus spéciales, comme en témoignent les nombreux exemples jurisprudentiels de droits fonciers coutumiers et régionaux. Cette contribution identifie, en premier lieu, un certain nombre de droits d'usage établis par le seul effet de la coutume – et non sur un quelconque titre. En second lieu, la coutume se manifeste plus souvent en conjonction avec un titre, qui est interprété à la lumière de celle-ci et produit, ainsi, des effets au-delà de son texte. Quelle qu'en soit la forme, le droit coutumier ne se maintient que parce qu’il déroge au droit commun et, à bien des égards, dérange les catégories juridiques contemporaines, au point de créer des situations inextricables ou d'inventer des catégories entièrement nouvelles qui échappent aux qualifications civilistes. On observe, par ailleurs, l'action de la coutume sur la structure même du foncier, en ce sens que les droits établis par la coutume débordent volontiers les limites parcellaires ou administratives: ils sont pensés pour les usagers et rendent indifférente l'appropriation du sol.

Domaines

Fichier non déposé

Dates et versions

hal-03755016 , version 1 (20-08-2022)

Identifiants

  • HAL Id : hal-03755016 , version 1

Citer

Flora Vern. La propriété et les droits coutumiers. Lex Electronica, 2024, 29 (2), pp.25-50. ⟨hal-03755016⟩
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