La valeur verte ou l'incertitude des liens entre performance énergétique et valeur marchande
Résumé
La notion de valeur verte véhicule l’idée selon laquelle, en immobilier, la performance énergétique n’est pas antinomique avec la rationalité économique, qu’elle n’est pas seulement un coût et peut constituer au contraire une source de profit.
Face aux réserves exprimées par les acteurs de l’immobilier envers la valeur verte et à son faible impact sur les prix immobiliers depuis le Grenelle, il semble néanmoins nécessaire de comprendre quels sont les obstacles à la création de valeur via le développement de la performance énergétique. Ce cas montre-t-il que le marché est un dispositif inadapté pour refonder l’action publique en matière de politique énergétique ou appelle-t-il, au contraire, un perfectionnement d’instruments récemment créés afin que les marchés portent plus efficacement les enjeux de politiques énergétiques ?