Cet arrêt du 9 janvier 2019 apporte des réponses inédites à trois questions cruciales dans les pratiques bancaires et notariales : le privilège de prêteur de deniers né du chef d’un seul des acquéreurs porte-t-il uniquement sur sa part indivise ou sur l’immeuble tout entier ? En cas de défaillance de l’emprunteur, le prêteur peut-il poursuivre la saisie et la vente de l’immeuble indivis sur le fondement de l’article 815-17, alinéa 1er, du Code civil ou dispose-t-il uniquement de la faculté, prévue par l’alinéa 3 de ce même texte, de provoquer le partage, au risque que l’effet déclaratif de celui-ci n’anéantisse rétroactivement la sûreté ? Enfin, quels droits le prêteur peut-il exercer en présence d’autres créanciers impayés, en particulier si leur débiteur fait l’objet d’une procédure d’insolvabilité ?