Depuis le début des années 2000 et la loi SRU et de façon renforcée au sein du comité de pilotage sur l'urbanisme de projet lancé en 2010 par Benoist Apparu, les politiques publiques se sont tournées vers les questions foncières qui apporteraient une solution opérationnelle aux problèmes du logement ou de la protection de l'environnement. Pour soutenir la place prioritaire accordée dans les choix d'urbanisation, la question de leur prise en charge dans les institutions et les métiers se pose. Nous formulons l'hypothèse que le responsable des questions foncières opère en amont des projets d'aménagement, comme un garant de sa cohérence économique et de sa cohérence dans l'espace et dans le temps. Son intervention évolue de la mise en compatibilité du foncier avec les attributs économiques et spatiaux du projet, vers une intervention en appui à la maîtrise d'ouvrage sur la définition stratégique du projet et sur les critères de sa faisabilité.