Le droit français du renouvellement urbain ou de la reconstruction sur sites pollués n'en finit pas d'évoluer par à-coups. La loi ALUR actualise cette accumulation de cahots juridiques, de dispositions additives sur la gestion des sites et sols pollués en introduisant la possibilité pour des tiers aménageurs de prendre en charge financièrement et techniquement la réhabilitation d'un site pollué. Sans vouloir décrire de façon exhaustive ces innovations juridiques, il sera ici question d'identifier une logique de double transfert qui se manifeste dans ce texte : le transfert de la charge de la dépollution des industriels pollueurs vers les tiers aménageurs (I), et le transfert du contrôle de l'Etat sur les risques sanitaires liés à la construction sur sites pollués vers des bureaux d'études privés, les communes, voire vers les propriétaires eux-mêmes (II).